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搞不懂今年为什么这么多人在公明投资，原来是研究了这些政策和规划
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深圳公明小产权房免费评估，委托租售，装修管理，桥上人家地产给你更好的选择，微信电话：15989506902，欢迎咨询委托。深圳5条地铁线路获批预计2022年全部通车，届时我市城市轨道运营里程约580公里
晶报讯（记者 李果）日前，记者从深圳市规划和国土资源委员会了解到，2017年7月国家批复深圳轨道四期建设规划包括6号线支线、12号线、13号线、14号线、16号线共5个项目，总长度148.9公里，项目总投资约为1344.5亿元。预计2022年可全部建成通车，届时我市城市轨道运营里程约580公里。 深圳轨道四期线路概况
16号线支线
6号线支线连接光明中心与中山大学沿线片区，支持光侨路、公常路走廊两侧用地发展；同时，未来可与东莞1号线衔接，将支持深莞一体化发展。线路自荔林站至中山大学站，长6.4公里，设站3座，投资43.3亿元，规划建设期为2017~2020年。 212号线
12号线是联系蛇口自贸片区、南山中心区、宝安中心区、大空港地区，覆盖西部发展轴的普速线路。线路自左炮台站至海上田园站，线路长40公里，设站29座，投资381.4亿元，规划建设期为2017~2021年。 313号线
13号线是联系后海、科技园、留仙洞总部基地、石岩、公明、光明等地的轨道快线。线路自深圳湾口岸站至上屋北站，线路长23公里，设站14座，投资214.8亿元，规划建设期为2017~2021年。 414号线
14号线是联系罗湖福田中心与东部龙岗副中心区、坪山副中心区轨道快线。线路自岗厦北站至沙田站，线路长51.9公里，设站14座，投资429.7亿元，规划建设期为2017~2021年。 516号线
16号线串联大运新城、龙岗中心城、坪山枢纽、坪山中心区，是东部组团内各片区间联系的普速服务线路。线路自大运站至田头站，线路长27.6公里，设站23座，投资275.3亿元，规划建设期为2018~2022年。
在建的10条轨道线路：三期工程6、8号线（批复里程约62公里），三期调整工程2号线东延、3号线东延、3号线南延、4号线北延、5号线南延、6号线南延、9号线西延、10号线（批复里程85.1公里）。
深圳光明新区正在变大，我们已不能用三年前，甚至一年前的眼光看光明了，正在连续刷新历史纪录：比如，不久前，深圳有史以来最大工业投资项目开工， 总投资538亿元；最近，深圳又一市重大项目落户光明，将成华南最大眼药基地！中大、武大宣布在光明新区建设新校区，其中单中大未来五年要投入300亿；华侨城也来光明新区了，未来要投1000亿，造一个光明小镇；深圳投入千亿重点打造“凤凰城”再造一个光明；打响交通大会战；加速"两城两带"建设；近日，《光明新区2017年改革计划》正式印发，一口气将实施58个改革项目……种种迹象表明，2017深圳光明新区全面爆发。
2016年光明新区全年实现地区生产总值725亿元，增长9%。2020年将达1200亿，直追龙华！有意思的是，光明正在创造新的深圳速度：“十二五”时期，光明新区克服内外压力，确保了经济持续高速增长，经济总量从2010年的273亿元增长到2015年的671亿元，年均增速近20%。
产业方面，光明新区也以高新技术制造业为主。2016年龙头企业引进培育成效显著，总投资538亿元的华星光电G11项目提前开工建设；总投资分别为500亿元和800亿元的华侨城光明小镇项目和光明天安云谷项目正式签约并开展前期设计。
2017年，光明新区提出加快先进制造业聚集，增强以新型显示为核心的新一代信息技术产业集群竞争力。
深圳投入千亿重点打造“凤凰城”再造一个光明 ![]() ![]()
凤凰城建成效果图，光明中心区将调整至凤凰城 光明凤凰城总面积约15平方公里，包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边片区及红坳片区，是深圳市16个重点开发区域之一，将重点集聚新区主要高端资源，发展商业、教育、卫生、文化等公共服务，多点培育发展战略性新兴产业、未来产业，努力打造成为一座生态优质、产业高端、产城融合，具有较强区域辐射能力的绿色智慧新城，成为光明新区的行政、经济、文化核心功能区。 重点打造“一环两轴三核”总体格局 “一环”，借助光明绿色资源，未来五年，新区将加快建设“光明绿环”，串联凤凰城内山体、水体、田园等自然要素，联结区域山水格局，形成光明绿环。 “两轴”，就是要构建两条“发展轴”，将观光路沿线打造成为集总部经济、行政管理、商业商务、居住生活、公共服务等功能的“城市综合发展轴”，将光侨路沿线打造成为引领光明产业转型升级的“创新产业发展带”。 “三核”，以轨道观光站、轨道长圳站和高铁光明城站为战略节点，分别推进东坑水片区、长圳车辆段片区、麒麟山片区建设，打造三大特色项目群。
光明将成华南最大眼药基地，又一市重大项目落户新区！![]() 万和创新药物研发与产业化基地（万和科技大厦） 据深圳光明、宝安日报讯：项目投产后，将成为消化道与肠道微生态健康产品生产研发基地和华南最大眼科药品生产研发销售基地，到2020年，预计销售额可达30亿元，纳税超3亿元。
项目位于新区凤凰新城，占地1.6万平方米，总建筑面积6.8万平方米，总投资约5.7亿元。项目共包括深圳万和制药总部、万和香港集团与日本第二大眼药千寿制药合资的千寿万和药业、国内眼科销售品牌著名企业瑞霖医药及万和企业技术中心。本项目按全球先进的欧盟GMP标准认证设计，产品将出口至日本与欧美发达国家。
深圳有史以来最大工业投资项目开工 总投资538亿元！2016年11月30日上午，总投资538亿元的华星光电G11项目在深圳市光明新区开工建设。这是深圳建市以来投资最大工业项目，计划于2019年3月实现量产。项目建成后将成为全球最高世代液晶面板生产线。前任深圳市委书记马兴瑞曾调研华星光电表示：坚定不移推动深圳电子信息先进制造业发展，全力支持华星光电11代线等标志性重大工业项目顺利推进，为我市打造国际科技、产业创新中心和“中国硅谷”提供坚实支撑。
华星光电公司坐落于深圳市光明新区高新技术园区，是迄今为止国内首条完全依靠自主创新、自主团队、自主建设的高世代面板线。
深圳在五年内投300亿光明新区将再造一个新中山大学！
2016年12月25日,来自哈佛大学、麻省理工学院等400多名世界一流大学的青年学者，在深圳参加了首届中山大学青年学者深圳论坛，中山大学校长透露最最新进展：深圳市政府将投入约300亿元建设中大深圳校区，这意味着深圳要再造一所新中山大学！
中山大学深圳校区选址位于深圳市光明新区公常路以北，用地面积321.15公顷，一期用地约150.82公顷，校园总建筑面积约220万平方米，分两期建设，一期建设约120万平方米，二期建设约100万平方米。 主体工程力争2017年6月动工。
主体校园：意味着不是分校，不是独立学院，是原汁原味的中山大学。 医科和工科为主要办学特色：意味着这两个学科大类是深圳校区的特色学科，“特色”应该会以中国最知名的高校和世界一流大学作为对标吧。
中山大学深圳校区校园用地范围
根据规划，深圳校区教师和研究人员等教职员人数超过4000人。深圳校区在校学生20000人左右，其中本科生12000人，硕士和博士研究生8000人。
武汉大学深圳校区选址光明新区： 规划办学规模1.5万人
选址光明新区，规划办学规模为全日制在校生1.5万人，将面向世界科技发展前沿，立足于深圳、广东和国家经济社会发展重大战略要求。
特色：以信息科学、先进制造、金融商科、生命健康、社会管理等创新型交叉学科为主的学科体系；以高等教育与科技创新、产业发展、城市发展融合共进、国际化、开放式的一流大学校区。以人才培养为中心，本科生、硕士生、博士生教育并重的国际化人才培养基地。
华侨城豪掷1000亿元打造“光明小镇”2016年11月3日，光明新区管委会与华侨城集团成功签署战略合作框架协议，标志着华侨城“光明小镇”项目进入实质性阶段。该项目计划总投资超500亿元-1000亿，打造占地约11平方公里绿色生态旅游区“光明小镇”。
据悉，“光明小镇”项目将以“文化+旅游+城镇化”战略为主线，由华侨城集团采用合作开发等灵活的市场化运作模式，提升现有旅游资源的配套设施条件及专业服务水平，充分发挥综合带动效益。
▲图为“光明小镇”项目选址现状图。
“光明新区”项目范围东至光明新区行政边界，南与光明绿环衔接，西至光侨路，北与中山大学衔接，即基本以大外环、观光路、光侨路、圳辉路、圳美五路 、公常路与行政边界围合的区域，规划范围面积约为11平方公里。具体项目用地将以规划国土部门按程序审定的用地规划方案为准。
![]() ▲图为“光明小镇”选址规划图，该项目汇集新区最优质丰富的生态旅游资源。
此次光明新区与华侨城集团强强联合，将有力的推动新区“文化+旅游+城镇化”战略发展。光明小镇项目依托新区丰富的山水田林生态景观，以及以古村落、碉楼、宗祠、古井为代表的人文景观，深度挖掘华侨文化、农耕文化、岭南文化、美食文化等特色资源，在充分保护生态资源的前提下，通过整体规划、成片开发，建设一个产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、多种功能叠加、富有活力魅力，生态观光、度假休闲、文化体验、科技创意四位一体的高品质生态文化旅游 特色小镇，打造成为产业、文化、生活、生态融合发展，宜创、宜业、宜居、宜游，具有 全国影响力的新型城镇化典范区和城市新名片。
深圳市委副书记、政法委书记、光明新区党工委书记李华楠表示，华侨城集团在主题公园、旅游休闲度假区、文化主题城区等领域有着独特的优势，专业力量雄厚，相信华侨城集团能将“光明小镇”打造成为超越欢乐海岸、东部华侨城的杰作。李华楠表示，光明新区交通便利，原生态旅游资源丰富，未来发展空间大。接下来，新区将加大土地整备力度，积极拓展发展空间，继续提升城市品质，全力配合“光明小镇”项目推进。
李华楠指出，新区的光明农场滑草游乐场等地方曾带给不少人美好回忆，希望华侨城集团充分发挥专业优势，高水平高标准规划建设好光明小镇，在依托原有资源基础上，搭配融入文化、旅游、商业等设施。同时，在项目推进过程中，双方要配好班子、完善架构，理顺运作机制，加强沟通对接，打造高品质项目。
段先念表示，此次战略合作框架协议的签署，吹响了建设“光明小镇”的号角，华侨城集团将又快又好地推进“光明小镇”建设。段先念介绍，华侨城集团将按照500亿元至1000亿元的投资规模打造建设“光明小镇”，目前已经专门注册成立相应公司负责该项目。“光明小镇”项目将以绿色生态、环境保护优先，以文化旅游、低碳产业、总部经济为主题，依托光明新区山清水秀的环境优势，打造深圳的城市后花园。
不仅上面的超级大项目， 光明2017年上半年又有21个项目开工……
下面就详细的看看都是哪些项目吧。
民生项目 ![]() 1光明新区文化艺术中心 项目位于光明新区观光路，区级文化艺术中心，用地面积约38000平方米，总建筑面积为124000平方米，预计2020年完工。主要功能建筑包括演艺中心、美术馆、图书馆、文化综合中心等。 ![]() 2 光明新区红花山中学建设工程 项目位于马田办事处，占地面积约13500平方米，建筑面积约15986平方米。预计2018年完工。总办学规模24班，学位1200个。 ![]() 3 公明哺心广场改造工程 项目位于振明路北侧、集美路西侧，建筑占地面积为9022.5平方米，预计2018年完工。项目为集休闲娱乐一体的综合性文化活动中心，包括健身活动区、中心下沉广场、篮球场、园林工程公民文化中心大楼装修工程及地下停车库工程等。 4 新区疾控中心实验室装修及设备购置 该项目位于光明新区红花北路北侧，占地面积2146平方米，建筑面积6563平方米，地下一层，地上六层，实验室（共1088平方米）设置在五、六层。 5 光明新区业余体育运动学校 项目位于新区群众体育中心内，总建筑面积约750平方米，主要包括综合功能房、跆拳道馆、配套设施用房、配套管理用房、运动员休息室、体育器材设备库房、物业杂物间等。 城市安全项目 ![]() 1光明新区田寮消防站工程 项目位于玉塘办事处，总建筑面积5000平方米，预计2018年完工。 2 公明鹰山墓园北侧危险边坡 边坡治理长度约200米，坡高约63米，坡度45°～75°。计划本年完工。 3 深圳市5号区域绿道光明新区段危险边坡治理工程 边坡治理长度约1996米，计划本年完工。 4 楼村社区第一工业区豪泽家私厂建筑边坡加固工程 边坡治理长度约120米,坡高5～12米，坡度约40～70°，计划本年完工。 基础设施项目 ![]() 1光明高新园区科裕路（光明大道-十三号路）市政工程 项目位于光明高新园区西片区，城市次干道，长2560米，双向四车道，含跨鹅颈水桥梁一座。 2 深圳市模具产业集聚基地基础及配套设施（二期）工程 项目位于深圳市模具产业集聚基地，主要为新建城市支路11条，共4707米，分别为环玉路、南观路、环光路、南桥路、南根路、南田路、南林路、南明路、寮玉路、玉兴路、寮兴路。 3 观光地铁站综合服务区北片区三条市政道路工程 项目位于光明高新园区东片区，均为双向车车道，其中东发北路（科能路）为次干道，长405米，宽40米；二十三号路（侨明路）为支路，长480米，宽24米；二十四号路（启新路）为支路，长345米，宽24米。 4 长祥路（光侨路-现状长凤路）市政工程 项目位于光明高新园区西片区，城市支路，长816米，宽40米，双向四车道。 5 高新园区三十一号市政工程 项目位于光明高新园区东片区，城市次干道，长449米，红线宽40米，双向六车道。 6 塘家消防站配套市政道路（晓霖路）工程 项目位于光明高新园区东片区，城市支路，长175米，宽12米，双向车道。 7 光电北路红线范围内电力迁改工程 项目为光电北路红线范围内的电力迁改工程。 产业项目 ![]() 1世成电子（深圳）有限公司 南太云创谷园区 项目位于光明高新园区东片区，用地面积10.37平方米，建筑面积26.5万平方米，容积率2.55，预计2019年完工。建设后预计年产值53亿元。 ![]() 2 深圳市电达实业股份有限公司 电达谷源产业园项目 项目位于光明新区钟表产业集聚基地，占地面积约5.8万平方米，将新建建筑面积约14万平方米的产业化基地，预计2018年完工。建设后预计年产值4.2亿元。 ![]() 3 深圳市星源材质科技股份有限公司
星源材质华南基地二期功能膜项目 项目位于光明新区内衣产业集聚基地，用地面积2.2万平方米，建筑面积6.6万平方米，预计2018年10月完工。 ![]() 4 天王电子（深圳）有限公司
天王大厦项目 项目位于光明新区钟表产业集聚基地，用地面积6317平方米，建筑面积29832平方米。 ![]() 5 光明新区建设发展集团
光明高新园区（甲子塘）综合服务中心 项目位于光明高新园区西片区，十九号路与七号路交汇处东南侧，地块面积1.1万平方米，总建筑面积6.2万平方米，预计2019年完工。主要建设创新型产业用房，同时为园区居民提供包括公共食堂、超市、银行、邮政、餐饮店、洗衣店、美容美发店、社康中心、文体活动中心、生鲜连锁、培训中心、健身俱乐部、电影院等居住配套功能，打造商业、文化、娱乐、体育、卫生、服务于一体的现代企业园区商业服务中心。
以上就是光明新区2017年上半年新开的21个项目啦！
那么，问题来了！
深圳光明新区如此大手笔，未来将如何发展？前景如何？
猜想一、南山后花园、大深圳后花园
如果说龙华曾经是福田的后花园，那么现在光明应该是南山的后花园，甚至是大深圳的后花园。
光明新区的后花园概念，比如龙华要实。因为光明新区原是生态农场，转型之后，仍强调以生态为主，所有华侨城才有志于打造一个旅游休闲的小镇。再加之其地理位置特殊，其多条道路，将再次提升深莞交通运输一体化中的重要地位！
（图片来源：深圳之窗）
（图片来源：深圳之窗） 以该项目片为例，光明新区是现代化绿色生态新城，近邻茅洲河，该河的改造已列为政府工作报告。 茅洲河一河两岸生态休闲文化带▶▶打造光明新区的“赛纳河” 茅洲河是光明新区的“母亲河”，茅洲河全流域综合整治给“母亲河”的重生带来契机。《规划》提出，要以茅洲河干流为骨架，串联沿线支流、排洪渠，共同构建城市生态水系，将以茅洲河全流域综合整治为契机，重点打造成为光明新区独具魅力的城市滨水景观长廊和休闲文化带，营造自然亲水、休闲人文、富有活力的中部生态文化休闲带。 关键词：“1+13+N” 茅洲河一河两岸生态休闲带总长度约14.8公里。在总体格局上，茅洲河一河两岸生态休闲文化带将重点打造“1+13+N”功能布局。一是以茅洲河干流为主轴，综合推进一河两岸沿线的生态治理、产业转型和景观塑造，建设一条自然亲水、富有活力的“城市中央滨水景观轴”，将其打造成光明新区的“赛纳河”。二是依托鹅颈水、东坑水等13条支流（排洪渠），串联深圳西湖及区域内主要公园湖泊，建成覆盖全区的城市绿道网络，打造若干条自然生态、传统文化、时尚创意主题廊道。三是沿茅洲河水系重要节点散点布局一批湿地主题公园、文化创意场所、小型公共开放空间，满足市民休闲游憩生活的多元化需求。 光明新区将大力打造“公园之城” “ 根据2017光明新区工作报告，新区今年将围绕打造绿色新城和魅力之区，做好山水大文章，主要包括： ![]() 提升完善城市规划布局，统筹提升“两城两带”及光明小镇等重点片区规划布局，高品质推动上市企业总部园区、观光站综合体、特建发综合体、新区文化艺术中心等核心片区、重大项目建设，集中打造一批精品建筑、地标性建筑，加快形成光明城市中心形象。 ![]() 加快打造茅洲河一河两岸生态景观带，实施茅洲河全流域水环境综合治理，建设一条自然亲水、富有活力的“城市中央滨水景观轴”。 新区将全力推进光明小镇建设，加快打造集生态观光、度假休闲、文化体验、科技创意于一体的光明小镇，完成华侨城光明小镇片区规划编制工作，实现启动区开工建设；推进省立5号绿道与环光明湖绿道建设，打造一条以山水田园为特色的深圳最美绿道、马拉松绿道。 ![]() 明湖城市公园 新区还将大力打造“公园之城”，加快推进光明森林公园等4个森林公园以及荔湖湿地公园、大雁山登山公园二期建设，打造环新区森林公园带；动工建设明湖公园二期、石围公园等5个综合公园，实施红花山公园及部分社区公园提升改造；全面提升绿化管养标准，完成光明大道等17条主次干道景观提升，加快打造一批特色鲜花大道、林荫大道；以光明凤凰城为试点，全面推进海绵城市试点和治水提质行动。
猜测二、中国硅谷拓展区
如果中国硅谷规划在南山西丽，那么光明新区则是南山西丽的拓展区。这里同样有高技术园，也有大学机构。未来的产、学、研将是光明新区的特色。深圳光明新区正以凤凰城与中大城为两翼打造区域性创新中心和高技术产业高地，并成立了一批众创空间，刚好与南山形成很好的补充，甚至成为一个独一无二高端产业的主战场。
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（光明凤凰城功能分区）
作为特区新一轮改革和创新的产物，光明新区肩负着打造深圳新时期经济增长极的战略使命，目前已发展成为经济增速名列全市前茅的经济发展主战场，打造成深圳战略性新兴产业的集聚区、创新高地，从如此多的工业项目和“两城两带”规划可以看出。未来光明新区还将实施自主创新和人才强区的发展战略，大力吸引优势创新资源，集聚高端创新人才，深化产学研和区域科技合作，以科技力量引领产业转型升级，以创新支撑经济发展方式转变。
猜测三、粤港澳大湾区定位：绿色生态新城
粤港澳大湾区规划在2017年必定会是一个值得每个深圳人关注的大消息，特别是对深圳及各区的定位，更值得研究。
我们不妨先从深圳十三五规划报告中对南山和光明的定位看起：
南山：加快形成与城市中心区相匹配的经济、科技创新、文化教育和国际交往等综合功能，建成宜居宜业的国际化创新型滨海中心城区。
光明：大力建设国家新型城镇化综合试点城区、国家绿色生态示范区和国家海绵城市示范区，打造高技术产业基地、绿色生态新城。
“十三五”期间，
光明新区将围绕建设 “现代化国际化绿色新城”总体目标 新区“十三五”期间未来的发展指标
![]() GDP：到2020年，新区地区生产总值达到1200亿元，经济总量占全市比重达到4.6%，人均GDP达到18.5万元。
产业结构：到2020年，战略性新兴产业和未来产业增加值占GDP比重50%以上，第三产业增加值占GDP比重达到40%。城市功能：到2020年，建设用地范围内城市次干道以上路网密度达到3.71公里/平方公里，亿元GDP生产安全事故死亡率累计下降40%。民生投入：到2020年，居民人均可支配收入超过5.5万元，千人病床数达到5.9张。
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“两城两带”规划图。 点开发“两城两带” （光明凤凰城及大学城“两城”， 茅洲河“一河两岸”景观带和 沿松白路一路两侧转型提升带“两带”）打造区域性创新高地
2017年，光明新区打响了交通大会，战提前完成的8项工作任务包括：已确定开通光明城站至福田的捷运线路，同步规划建设公交接驳体系，增加相应公交线路；加快推进新区对外通道研究；二十三号路（光侨路—塘明路）市政工程；三十一号路（二十三号路—观光路）市政工程；圳辉路（凤新路—圳美五路）市政工程；通兴路（南环大道—塘明路）市政工程；新增不少于3条对外公交快线，实现光明至市主要交通节点快速公交覆盖，开通了H59和H60优点巴士2条，规划高峰专线3条，分别是高峰专线133号、134号和135号；优化货运交通组织，对重点道路、重点片区实施限货，对新区12条道路进行限货，并且已开展执法。
猜测四、教育新城
目前，光明新区引入中山大学、武汉大学建设深圳校区，在校人数将超过3.5万人，未来有可能会有更多大学及科研院所落地光明，教育特区更值得期待！
2017年，在教育方面，新区将加快实现均衡发展，确保中山大学深圳校区6月底之前开工建设；加快新区外国语学校、长圳学校、李松蓢学校建设进度，确保9月之前投入使用，全年新增中小学学位4740个，新建幼儿园4所、普惠性幼儿园11所；推动中大附属中小学、新区高级中学初中部等7所学校开工建设。
光明新区十三五规划中指出，随着以中山大学·深圳校区为引擎的中大城的崛起，将充分发挥中心城区对于区域经济的聚集和辐射作用，增强核心竞争力。中大城总面积约12平方公里，包括中山大学·深圳校区、光明同富裕工业园片区及新羌、圳美片区，南临深圳西湖，北靠森林公园，东邻东莞黄江，将加快优化周边交通体系，完善城市公共配套，引领带动新羌、圳美等光明北片区的整体转型提质发展，努力打造成为一座大学与城市融合、适合青年人求学创业、富有人文气息的田园文化新城，成为重要的区域性教育高地、医疗高地和创新高地。 来源：深圳光明、深圳十三五 深圳公明小产权房免费评估，委托租售，装修管理，桥上人家地产给你更好的选择，微信电话：15989506902，欢迎咨询委托。
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